Sprzedam działkę z funkcjonującym sklepem, halą i magazynem Rzeczniów 1A

Nieruchomość inwestycyjna z funkcjonującym sklepem Rzeczniów 1A, powiat lipski
Lokalizacja: Rzeczniów 1A, 27-353, woj. mazowieckie
Łączna powierzchnia działki: ok. 6500 m² (dz. nr 477/1 i 477/4) + możliwość dokupienia działki sąsiadującej nr. 476 o pow. 4000m2 która jest budowla -rolna .

Powierzchnia zabudowy budynków: łącznie ponad 1120 m²
Teren ogrodzony, utwardzony, z pełnym uzbrojeniem
Opis nieruchomości Na sprzedaż kompleks nieruchomości zlokalizowany w centrum miejscowości Rzeczniów (pow. lipski), tuż przy drodze powiatowej, z dogodnym dostępem do trasy ekspresowej S7 (ok. 18 km).
Obiekt idealny pod dalsze prowadzenie działalności handlowej, usługowej, produkcyjnej lub logistycznej.

Na działkach znajdują się trzy budynki:

1. Sklep spożywczo-przemysłowy funkcjonujący Powierzchnia zabudowy: 297,66 m²
Powierzchnia użytkowa: 259,95 m²
Budynek parterowy, murowany, w bardzo dobrym stanie technicznym
Wyposażony w chłodnie, pomieszczenia socjalne, magazyn
Zamontowana instalacja fotowoltaiczna obniżone koszty eksploatacji
Przystosowany dla osób niepełnosprawnych
Parking przed budynkiem (również dla osób z ograniczoną mobilnością)

2. Budynek po byłej piekarni Powierzchnia zabudowy: 401 m²
Przeznaczenie usługowo-produkcyjne
Możliwość adaptacji pod gastronomię, usługi lokalne lub małą produkcję
Pełne przyłącza (energia, woda, kanalizacja)

3. Magazyn / Hala gospodarcza Powierzchnia zabudowy: 424 m²
Otwarta przestrzeń, łatwa w aranżacji
Nadaje się do składowania, logistyki, drobnej produkcji, warsztatu
Utwardzony dojazd i plac manewrowy

Infrastruktura i zagospodarowanie terenu Działka ogrodzona i częściowo utwardzona
Parking dla klientów i dostawców (6 miejsc + plac manewrowy)
Miejsce na kontenery do segregacji odpadów
66% powierzchni biologicznie czynnej możliwość rozwoju lub aranżacji terenów zielonych
Bezpośredni wjazd z drogi publicznej
Media: energia elektryczna, sieć wodociągowa, kanalizacja, fotowoltaika

Lokalizacja i dostępność W centrum wsi Rzeczniów, gmina Rzeczniów, powiat lipski
Bardzo dobra komunikacja:
Lipsko 16 km
Ostrowiec Świętokrzyski 27 km
Starachowice 33 km
Radom 55 km
Wjazd na S7 (Iłża) ok. 18 km

Potencjalne kierunki inwestycyjne Kontynuacja działalności handlowej sklep lokalny, market sieciowy
Usługi gastronomiczne lub lokalne piekarnia, bistro, punkt kurierski
Produkcja / magazyn / logistyka
Działalność edukacyjna lub społeczna (świetlica, przedszkole, dom opieki)
Agroturystyka lub hostel atrakcyjna okolica i duża powierzchnia działki

Stan prawny uregulowany. Brak obciążeń. Pełna dokumentacja techniczna.

Poniżej kilka przykładów na biznes :

1. Sklep wielobranżowy lub franczyza sieciowa Rozwinięcie działającego już sklepu spożywczego,
Przekształcenie w placówkę znanej sieci
Połączenie sprzedaży spożywczej z lokalnymi produktami (ekobazar, sklep farmerski).
2. Zakład produkcji lokalnej np. piekarnia, cukiernia, garmażeria Odtworzenie piekarni lub uruchomienie przetwórni regionalnej,
Produkcja świeżego pieczywa, ciast, gotowych dań lub wyrobów mięsnych,
Możliwość sprzedaży na miejscu + dystrybucja do okolicznych miejscowości.
3. Restauracja, pizzeria, bar mleczny lub jadłodajnia Budynek po piekarni może służyć jako zaplecze kuchenne i sala,
Sklep jako punkt sprzedaży lub lokal typu take-away,
Możliwość stworzenia ogródka letniego.
4. Centrum logistyczne lub punkt przeładunkowy Duży magazyn i plac manewrowy = świetna baza dla małego centrum dystrybucji,
Możliwość obsługi sklepów, kurierów, firm zaopatrzeniowych w regionie,
Bliskość drogi S7 to duży atut logistyczny.
5. Warsztat, stolarnia, lakiernia lub inny zakład usługowy Budynki nadają się do przekształcenia na cele usługowe lub produkcyjne,
Możliwość utworzenia hali z zapleczem socjalnym,
Dobry dojazd dla klientów i dostawców.
6. Agroturystyka, hostel pracowniczy, dom seniora Przestrzeń na rozbudowę i adaptację pod noclegi,
Cicha okolica i szybki dojazd do większych miast,
Możliwość utworzenia zaplecza gastronomicznego w istniejących budynkach.
7. Ośrodek szkoleniowy, edukacyjny lub integracyjny Idealne miejsce na warsztaty tematyczne, zajęcia dla dzieci, seniorów, rękodzielników,
Funkcjonujący sklep może stać się biurem lub punktem informacyjnym,
Możliwość współpracy z lokalną społecznością i KGW.
8. Targ lokalny lub punkt sprzedaży hurtowej Możliwość stworzenia miejsca sprzedaży produktów rolnych, spożywczych lub rzemieślniczych,
Organizacja cyklicznych wydarzeń handlowych lub targów tematycznych.

Zapraszam!

Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń.

Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów.

Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )